Прежде всего, материал обладает хорошей механической прочностью: он не разрушается при ударах твердыми предметами, уступая по стойкости к ним только ЦСП и ГСП (гипсостружечные плиты), и имеет сопротивление к изгибающим нагрузкам 16 МПа. Плотность варьируется в пределах 750–1250 кг/м³. Вес листов весьма внушительный. К примеру, у СМЛ 2440 × 1220 толщиной 10 мм это будет почти 39 кг, 6 мм — 23 кг. Причем чем выше класс изделий, тем меньше их масса (28,5 и 17 кг соответственно) и при этом даже больше прочность, что обусловлено использованием более качественного и дорогого сырья. В среднем при сопоставимой толщине магнезитовая панель тяжелее ГКЛ и ГВЛ.

Особо стоит отметить, что стекломагниевый лист принадлежит к категории негорючих материалов (группа НГ). Также он отличается низкой теплопроводностью (0,21 Вт/м‧К), обеспечивает эффективную шумоизоляцию (коэффициент 46 дБ), морозостоек (F50), не восприимчив к перепадам температур (не расширяется и не сжимается), химическим и биологическим воздействиям. СМЛ легко гнутся, что позволяет обшивать криволинейные конструкции — арки, колонны и т. п. (допустимый радиус кривизны 3 м), хорошо поддаются раскрою, сверлению и другим видам обработки. Стекломагнезит экологически безопасен и пригоден к применению даже в детских и медучреждениях.

Лицевая сторона магнезитовых листов гладкая и не нуждается в подготовке к оклеиванию обоями или покраске. Для придания внутренней обшивке декоративности СМЛ покрывают ламинированным шпоном, пленками и пластиком, текстурируют, так что она сама может выступать в роли чистовой отделки. Если же предстоит оштукатуривание или шпаклевка поверхности, то лист можно установить обратной стороной наружу — специально для этого она сделана шероховатой, что обеспечивает хорошую адгезию с монтажными смесями.